Vente Maison 437 000 € Ballancourt-sur-Essonne (91610)
- 183 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 388 €/m²
524 m²
NC
1505116
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146223
4
2 388 €/m²
524 m²
NC
Maison 8 pièces de 183 m² à ballancourt-sur-essonne (91610)
iad France - Murad Ekinci vous propose : A Ballancourt-sur-Essonne, dans une charmante commune avec RER (D) , écoles élémentaire au lycée, toutes commodités utiles au quotidien, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle édifiée en 2019 dans un secteur calme, totalisant 184m2 environ en surface habitable (soit 223m2 environ en surface total), non mitoyenne, comprenant 4 chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc, avec un garage double attenant, sur son terrain de 524m2 environ totalement clos. Elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger de 65m2 environ, très lumineux avec accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipé, une salle d'eau, une buanderie et un wc.
A l'étage : grande pièce palière de 18m2 environ desservant les 4 chambres (10/12/13/20m2 environ), un dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. En extérieur : un garage double attenant de 33m2 environ, une terrasse + cour (possibilité de garer 3/4 voitures en intérieur). Le tout sur son terrain de 524m2 environ.
Assainissement : tout à l'égout
Menuiseries/Huisseries : Aluminium en double vitrage (OB) avec volets électriques.
Chauffage : électrique, équipées de radiateurs caloporteurs avec très bon indice énergétique (C et A).
Les + de cette maison :
- Secteur calme et reposant.
- Exposition : plein sud - Fibre (free)
- Ravalement très récent (2024).
- Belle finition avec matériaux de qualité (travertin++) - Aucun travaux n'est à prévoir et habitable de suite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murad Ekinci EI (ID 35318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 845337484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ballancourt-sur-Essonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ballancourt-sur-Essonne (91610), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 437 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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