Vente Maison 309 000 € La Ville-du-Bois (91620)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 090 €/m²
174 m²
NC
1525817
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143300
3
3 090 €/m²
174 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à la ville-du-bois (91620)
iad France - Marine Zitoune vous propose : Venez découvrir cette maison récente en PARFAIT ETAT qui vous propose:
Au rdc, une entrée avec rangement, l'accès au garage pour un stationnement (une seconde place est disponible devant le garage) et une chambre avec sa salle d'eau et wc de 21m² environ pouvant devenir un studio indépendant pour percevoir un revenu locatif ou recevoir confortablement votre famille et amies.
Le 1er étage offre un palier avec un wc indivuel possédant un lave mains, une porte ouvrira sur l'espace de vie composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée et un séjour de 27m² environ donnant accès à la terrasse en exposition Sud/Ouest et au jardin de 137m² environ.
Au 2ème, l'espace nuit propose 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec toilette.
Il ne vous restera plus qu'à y déposer vos valises!!
Visite possible du lundi au samedi. Visite virtuelle à la demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Zitoune EI (ID 58615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ville-du-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ville-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ville-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ville-du-Bois (91620), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 500 € et son prix moyen au m² est de 3 190 €/m².
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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