Vente Maison 480 000 € Nozay (91620)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
370 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074467
4
4 000 €/m²
370 m²
NC
Maison - 120m² - 6 Pièces
EN EXCLUSIVITE CHEZ BSK IMMO CECILE TAMBURRO vous propose :
Sur la charmante commune de Nozay, avec tous ses commerces, ses écoles, complexes sportifs, maison de santé... Venez découvrir cette sublime maison LUXIEUSE de 120 m² décorée avec goût, construite en 2022, sous garantie décennale, sur une parcelle de 370 m².
Vous entrerez dans une grande pièce à vivre gorgée de lumière de 48 m² environ avec cuisine (Cuisinella) aménagée et équipée, et îlot central pour cuisiner tout en profitant de vos proches.
Sur ce même niveau, une chambre avec dressing pouvant être transformé en salle d’eau (arrivée d’eau déjà existante).
A l’étage, recouvert de parquet en chêne, vous découvrirez deux belles chambres avec salle de bains, puis une grande suite parentale, menant dans un immense dressing, donnant accès à une magnifique salle d’eau avec sa douche à l’italienne.
Pour profiter de vos soirées d’été, une grande terrasse de plus de 50 m², exposée plein sud avec vue verdoyante sur le jardin.
Un garage avec cellier, ainsi qu’une buanderie donnant également accès au jardin viennent compléter ce bien.
Les ++:
Belles prestations, matériaux de qualité, système de chaleur au sol au RDC avec pompe à chaleur réversible sur chaque niveau , radiateur au première étage , fibre optique , fenêtres en aluminium double vitrage ,stores électriques ,porte de garage motorisée,
Combles R+2 pouvant être aménagés environ 10M²
Cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nozay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nozay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nozay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nozay (91620), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 446 € et son prix moyen au m² est de 3 159 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 564 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 564 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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