Vente Maison 399 000 € Marolles-en-Hurepoix (91630)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 850 €/m²
735 m²
125 m²
848683
07/03/2024
08/06/2024
-3.1333333333333 mois
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4
2 850 €/m²
735 m²
125 m²
A vendre maison 140 m² à marolles en hurepoix
Idéalement située à Marolles-en-Hurepoix, 5 minutes d'Auchan Brétigny, RERC à pied (moins de 25 minutes de Paris), à seulement 40 km au sud de Paris, cette charmante maison individuelle offre une vie paisible dans une petite ville conviviale. Elle est parfaitement adaptée aux familles cherchant à allier proximité de la capitale et qualité de vie.
D'une surface totale au sol de 140m² (habitable 125m²), cette résidence offre un agencement optimal.
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée spacieuse avec rangements.
- Une grande pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, avec cuisine ouverte.
- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine.
- Une chambre.
- Un WC complètent indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose
- trois chambres.
- un dressing
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
À l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible pour des moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et de la cuisine vous invite à profiter des douces soirées estivales.
Enfin, un garage avec un accès direct à la maison offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Le plus : aucun défaut sur les diagnostics, avec un DPE noté D.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848683)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Marolles-en-Hurepoix (91630)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marolles-en-Hurepoix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marolles-en-Hurepoix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marolles-en-Hurepoix (91630), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 402 000 € et son prix moyen au m² est de 3 086 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 086 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 086 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0