Vente Maison 385 000 € Briis-sous-Forges (91640)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 265 €/m²
830 m²
NC
1533441
17/05/2024
02/06/2024
17 jour
13189640
5
2 265 €/m²
830 m²
NC
Maison 8 pièces de 170 m² à briis-sous-forges (91640)
iad France - Samira Casolari vous propose : Maison d'habitation de 2006 idéal bi familiale voire tri familiale car elle dispose déjà de 3 entrées distinctes.
La maison est en plein cOEur de Briis-sous-Forges à quelques minutes des écoles, du bus scolaire pour le lycée de Limours et de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges qui dessert la gare de Massy Palaiseau (RER et TGV). Son emplacement la met à proximité immédiates des commerces. En bon état général. Chauffage électrique. Toute une partie est de plain pied (cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cellier)
Réunie en un seul bien (avec peu de travaux), elle présente 5 chambres, un bureau, une buanderie, un cellier, 2 terrasses.
La cuisine est ouverte sur le salon avec cheminée, possibilité de fermer.
Elle dispose de 3 salles d'eau dont une avec baignoire. L'étage bénéficie d'une magnifique terrasse de 50M2 sans aucun vis à vis avec la vue sur les toits de Briis.
Besoin d'une maison bi-familiale ou souhait de louer une partie de votre bien?
La configuration est optimale car la maison présente actuellement 2 logements avec la possibilité de dégager un F1 supplémentaire au rdc. Plans sur simple demande.
Contactez moi pour plus de précisions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briis-sous-Forges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briis-sous-Forges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Briis-sous-Forges (91640), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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