Vente Maison 335 000 € Briis-sous-Forges (91640)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 526 €/m²
750 m²
NC
1495704
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145796
3
3 526 €/m²
750 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 95 m² à briis-sous-forges (91640)
iad France - Samira Casolari vous propose : **** SOUS OFFRE***** CONTACTEZ MOI POUR D AUTRES BIEN A VENIR Découvrez cette belle maison, située dans un quartier recherché de Briis-sous-Forges (91640), offrant confort, espace et luminosité. TRIPLE Exposition EST SUD ET OUEST pour une lumière toute la journée.
Avec son jardin agréable et ses combles aménagés, cette demeure est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
Une opportunité idéale pour ceux cherchant à bénéficier d'un cadre de vie confortable tout en étant proches des
commodités.
Ses Caractéristiques Principales :
Année de construction : 1960, bien entretenue
Agencement:
AU RDC: Entrée avec espace rangements, Salle de bain avec WC, 1 chambre, un salon, un séjour avec poêle à bois, et un large espace bureau, Cuisine équipée, aménagée avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour.
Combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires et un espace de rangement (possibilité d'ajouter un WC supplémentaire à l'étage). l'emplacement est prévu.
Sous-sol accessible et compartimenté en 3 espaces
*espace cellier, *espace buanderie et local chaufferie (chaudière à granules)
idéal pour du stockage supplémentaire
*espace garage et atelier
Portail électrique
Chauffage : Système individuel au pellet, (installée en 2020) distribution par radiateurs et pour les soirées d'hiver, profitez de la chaleur agréable d'un poêle à bois.
Taxe foncière : 1 366 €
Les Plus de cette maison :
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez vous installer directement
fibre optique
pas de vis à vis
Possibilité de stationner 6 véhicules facilement
Proximité des commodités (centre, commerce, écoles, collège, gare autoroutière vous amenant à Massy RER B/C et gare TVG en 15min)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Samira Casolari
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briis-sous-Forges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briis-sous-Forges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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