Vente Maison 364 000 € Briis-sous-Forges (91640)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
3 792 €/m²
NC
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16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13184804
NC
3 792 €/m²
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Maison de plain pied avec combles aménageables
Nouveauté / Exclusivité - Briis sous Forges - A proximité du centre ville et des commerces, des établissements scolaires de la gare routière. Au calme, en fond d'impasse et en lot arrière. Maison 5 pièces de 1991 avec garage et véranda, sur beau jardin de plus de 800m². Vie de plain pied et combles aménageables. Au RDC : entrée avec placards, double séjour avec cheminée et accès à la véranda, cuisine spacieuse indépendante, dégagement avec wc et placards, deux chambres dont une de 20m² (3ème possible), une salle de bain et un grand dressing. A l'étage, une mezzanine avec accès aux combles isolés et aménageables. Potentiel supplémentaire de 33 m² habitables (chambres et une salle d'eau possibles). Grand garage et nombreuses places de stationnements dans la propriété. Très rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briis-sous-Forges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briis-sous-Forges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Briis-sous-Forges (91640), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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