Vente Appartement 115 000 € Fontenay-lès-Briis (91640)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 423 €/m²
NC
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1528935
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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1
4 423 €/m²
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Appartement 2 pièces de 26 m² à fontenay-lès-briis (91640)
iad France - Gabrielle Morel vous propose : Dans un petit immeuble ancien de 2 étage en copropriété, je vous présente ce T2, exposition sud, à proximité des transports en commun et des commodités.
Caractéristiques Clés :
- Superficie Optimisée : Ce T2 de 26 m² environ a été conçu de manière ingénieuse pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Chaque centimètre carré a été optimisé pour répondre à vos besoins.
- Cuisine aménagée neuve
- Salle de Bain Privative : avec douche, lavabo et toilettes, offrant confort et intimité.
- Double vitrage en PVC
- Interphone
- Deux chauffages électrique basse consommation
- Isolation sol.
A cela s'ajoute une terrasse de 5 m² environ ainsi qu'une place de parking privative.
Ce T2 est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels. De plus, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
N'attendez pas, ce T2 est une rareté sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes ses qualités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.07 € par mois (soit 672.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Morel EI (ID 72832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920589967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-lès-Briis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-lès-Briis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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