Vente Maison 497 000 € Janvry (91640)
- 262 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 897 €/m²
827 m²
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098425
4
1 897 €/m²
827 m²
NC
Maison - 262m² - 8 Pièces
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À Janvry, chaleureux village réputé pour sa convivialité, son dynamisme associatif, son parc animalier et son célèbre marché de Noël ;
Au sein du lieu-dit Mulleron, recherché pour son cadre pittoresque et sa tranquillité ; À seulement 30km de Paris et à quelques minutes de la gare autoroutière de Bris-sous-Forges, avec accès rapide à de multiples gares ferroviaires (RER Orsay, Massy TGV, Gif-sur-Yvette) et de nombreux axes routiers (N104, A10, N118).
Venez découvrir cette maison de caractère, atypique, authentique et INDIVIDUELLE !
Qui vous propose de fantastiques VOLUMES (262m² de surface habitable !!) sur un terrain de 827m² avec terrasses et piscine chauffée !
Le rez-de-chaussée vous propose : 2 GRANDES pièces de vie, de 40 et 50m² environ, l'une avec sa cheminée ouverte, l'autre avec de grandes baies vitrées donnant accès direct à une terrasse et au jardin ;
Reliées par un grand espace doté d’une lumineuse verrière abritant une cuisine dînatoire, équipée et aménagée ;
Ainsi qu’un toilette séparé, une pièce de rangement et un espace buanderie/ chaufferie. Ensuite, les étages vous proposent 4 belles chambres, dont 2 suites parentales de plus de 35m², certaines disposant de mezzanines, dressing ou balcon ; Pour un total de 3 toilettes et 3 pièces d’eau avec douche à l’italienne, baignoire d’angle…
Vous bénéficierez également : - D’un terrain clos et plat de 827m², avec plusieurs terrasses et une PISCINE chauffée et bien exposée. - D’un abri de jardin de 20m², d’un ravissant puit et d'un accès à un chemin au fond du jardin permettant une agréable ballade.
- D’un important confort thermique (Chaudière gaz 2016, isolation murs et combles, double vitrage, DPE en C !). La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront largement profitables. COUP DE CŒUR ASSURÉ…
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À votre disposition 7 jours sur 7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janvry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janvry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Janvry (91640), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 750 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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