Vente Maison 292 000 € Vaugrigneuse (91640)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 244 €/m²
NC
NC
6958KW
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090776
3
3 244 €/m²
NC
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Maison - vaugrigneuse - 4piece(s) - 292 000€
À Vaugrigneuse, ville très prisée et recherchée pour son calme, sa tranquillité, son cadre verdoyant, et sa situation géographique, à 3 minutes à pied des écoles, à 3 minutes en voitures des commerces de Briis sous Forges, et de sa gare autoroutière (bus), à 10 minutes en voiture des gares de Saint Cheron, Breuillet et Egly (RER C), et à 10 minutes en voiture de la A10.
Maison récente, moderne et contemporaine, de 2019, de 90m2, qui vous propose un étage, une agréable pièce de vie de 30m2 exposée sud est avec son espace cuisine équipé et aménagé, 3 chambres (16m2, 11m2 et 11m2, dont une située au RDC avec dressing aménagé), une salle d’eau (au RDC), une salle de bain avec toilette, un toilette séparé, une buanderie séparée, un palier, et un dégagement.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 300m2, de 2 places de stationnement, de la fibre optique, d’une terrasse de 30m2, d’un poêle à granulés, et de prestations de qualité (carrelages 60X60, carrelage italien, dressing sur mesure, parquets, cuisine, salle d’eau, clôture et porte d’entrée en Alu, isolation très récente et de qualité, VMC double flux, ballon thermodynamique, éclairages extérieurs, etc…).
Ce bien est en très bon état, car en plus de la récente construction de la maison (2019), depuis 2022, la maison a connu certaines améliorations (terrassement devant la maison, aménagement extérieur, clôture, places de parking, etc…).
Le secteur, l’emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement (1 chambre et 1 salle d’eau au RDC), les volumes, les prestations, l’excellente isolation du bien, et le très bon état de la maison (en raison entre autre de la récente construction du bien), vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha Goldenberg
Numéro RSAC : 845 122 241
Tribunal de Commerce de Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaugrigneuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaugrigneuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110