Vente Maison 399 500 € Breux-Jouy (91650)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 663 €/m²
NC
NC
1518818
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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5
2 663 €/m²
NC
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Maison 8 pièces de 150 m² à breux-jouy (91650)
iad France - Mathilde BRULEY vous propose : À BREUX-JOUY - Située à 2km en voiture et à 1,5km à pied de la gare RER C. Venez découvrir cette magnifique maison aux matériaux de qualité et à la décoration raffinée. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/salon/salle à manger, d'un WC, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une table bar utile pour les petits déjeuners, et d'une arrière-cuisine bien pratique puisque qu’elle donne accès au garage puis à l'atelier. Le rez-de-chaussée offre plusieurs accès au joli jardin parfaitement entretenu, faisant le tour de la maison avec sa terrasse et sa piscine à l’arrière, exposé à l'Ouest ! De plus, une suite parentale au rez-de-chaussée est possible au rez-de-chaussée en très peu d'aménagement. À l’étage, un palier dessert une première salle d'eau avec WC, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain + douche et dressing. La maison est agrémentée d’une extension, actuellement aménagée en buanderie avec mezzanine, mais qui pourrait facilement devenir une suite au rez-de-chaussée ou un appartement 2 pièces indépendant grâce à son entrée individuelle. De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés : changement des fenêtres, de la cuisine, installation d'un poêle à bois, des radiateurs, etc. Cette maison clé en main, en parfait état, n'attend que vous pour y déposer vos cartons ! Pour découvrir la suite, contactez-moi ! Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360° que je propose sur RDV.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde BRULEY EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Breux-Jouy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Breux-Jouy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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