Vente Maison 447 900 € Saint-Yon (91650)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 666 €/m²
NC
NC
7012KW
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13172923
4
2 666 €/m²
NC
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Maison - saint yon - 6piece(s) - 447 900€
MAISON NEUVE-NORMES RT2012
En vente, à proximité du RER C (station Breuillet Village à 1 km, 40 min de Paris), à SAINT YON (91650), venez visiter cette maison familiale coup de cœur. Elle comporte une grande pièce de vie très lumineuse, ouverte sur cuisine aménagée , deux WC, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire jacuzzi. A l'étage, une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un grenier, pouvant être aménagé en salle de cinéma, de jeux ...
Panneaux photovoltaïques sur le toit terrasse, clim réversible et bardage original pour ce bien situé dans un village nature préservée. Un sous sol partiel complète ce bien.
La terrasse bois vous permettra de profiter des barbecues aux beaux jours. Le jardin, à l'arrière, sera le terrain de jeux de vos enfants ou un espace détente. Le terrain de la propriété s'étend sur 488 m².
Deux places de stationnement sont prévues à l'avant de la maison, avec une borne de charge pour voiture électrique. Portillon avec interphone, alarme.
L'École Élémentaire "Rail Perdu" se situe à moins de 10 minutes à pied. On trouve la station de RER Breuillet-Village (ligne C), les lignes de bus 68.06 et 68.02 ainsi que la gare Breuillet Village à proximité (1 km). Un bassin de natation, un conservatoire et un tennis se trouvent à quelques minutes du logement. Trois restaurants, un commerce et une boulangerie sont également accessibles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Karine DEL (RSAC 483 953 329) au 06 12 03 96 96 ou karine.del@kwfrance.com pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 266 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110