Vente Appartement 169 000 € Angerville (91670)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 943 €/m²
NC
86 m²
852234
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12935302
3
1 943 €/m²
NC
86 m²
A vendre appartement 87 m² à angerville
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir à Angerville, ce bel appartement d'environ 87 m², à 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Situé au calme, dans une petite copropriété récente de 6 logements et sur un terrain de 1000 m² clos de murs, il dispose de deux terrasses, d'un jardin et de deux places de stationnement.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une grande baie vitrée, donnant accès à une terrasse et dans sa continuité le jardin, vous permettra de profiter de l'extérieur, les beaux jours arrivés.
La cuisine est vaste, elle est aménagée et fonctionnelle. Elle s'ouvre, elle aussi, sur une autre terrasse rejoignant le jardin. Ce dernier faisant le tour du logement.
Un couloir dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres avec chacune un placard de rangement.
Une grande salle de bains complète l'ensemble.
Pour votre confort; double vitrage, volets roulants, 2 WC dont un séparé.
Il est à noter que :
- La note du DPE est bonne : D
- La construction est récente
- Les frais de copropriété sont très faibles
- L'appartement dispose d'un placard de rangement dans l'entrée des communs
- Le compteur eau est individuel
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas Fanny POINTAUD à qui nous avons confié l'exclusivité!!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 134€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852234)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angerville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angerville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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