Vente Maison 286 200 € Angerville (91670)

  • 115 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 489 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5309
Référencée le
15/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13179279
Référencée le : 15/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 489 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre maison cebtre ville angerville 4 pièce(s) 115 m2

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente cette magnifique maison avec un mode de vie de plain-pied située à Angerville, à proximité du centre-ville. Construite en 2016, cette propriété offre un mode de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison facile d'accès. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres spacieuses, offrant un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille. Une grande salle de bain moderne est également présente à ce niveau, avec une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de plus de 40m2, offrant un espace de vie complètement privatisé . Le salon/salle à manger lumineux et spacieux est le coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée et moderne est parfaitement agencée, avec des appareils électroménagers de haute qualité et de nombreux rangements. La maison est implantée sur un grand terrain plat de 850m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Un jardin arboré et bien entretenu complète cet espace extérieur, offrant un véritable havre de verdure en plein coeur de la ville. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités du centre-ville d'Angerville. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison à Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.16.90.73.05.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 741 €, soit un prix net vendeur de 270 459 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 286 200 €, ce qui est supérieur d'environ 33% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 182 830 €, le prix le plus bas de 150 000 € et celui le plus haut de 215 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angerville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 486 €
Coût d'aquisition estimé
307 686 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 459 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 879 €
- Taxe communale additionnelle
3 434 €
- Taxe nationale
305 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
286 €
Total
16 905 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 221 €
- Débours
1 360 €
Total
4 581 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Angerville (91670), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 196 921 € et son prix moyen au m² est de 1 631 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 631 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 631 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
4
165 748 €
408 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
5
183 778 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
209 440 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
228 875 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
213 500
1704
2022
4
216 875
1750
2021
7
216 794
1750
2020
7
217 036
1745
2019
3
209 267
1669
2018
5
226 773
1810
2017
2
188 500
1511
2016
2
122 500
975
2015
3
177 433
1408
2014
1
108 000
837

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier