Vente Maison 215 000 € Angerville (91670)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 853 €/m²
311 m²
NC
1515855
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143691
5
1 853 €/m²
311 m²
NC
Maison 6 pièces de 116 m² à angerville (91670)
iad France - Vanessa Picque vous propose : ***MAISON IDEALE POUR PRIMO ACCEDANTS***
Idéalement située, dans un secteur calme et recherché de Angerville, proche des écoles, parcs, commerces et avec la gare TER à proximité, découvrez cette belle maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage).
Cette charmante maison vous propose : une belle entrée distribuant un double séjour en L , lumineux car traversant, avec accès direct sur la terrasse et le jardin plat et clos.
Sur le même niveau, vous profiterez d'une cuisine séparée et aménagée, d'un WC indépendant et d'un accès vers le garage et sa partie buanderie.
L'étage dispose de 5 chambres , ou 4 chambres + un dressing ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC munie d'une fenêtre.
Enfin, en plus du garage, bénéficiez de stationnements supplémentaires à l'avant. Les +++ de cette maison =
Façade et toiture OK, DPE E, huisseries double vitrage PVC, volets rez de chaussée motorisés, tableau électrique refait début 2024, chaudière gaz récente, bonne isolation de la toiture, une partie des peintures refaites récemment (au rez de chaussée) , porte garage motorisée, quartier calme.
****VISITEZ SANS TARDER CETTE PEPITE DU SUD ESSONNE****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angerville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angerville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angerville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Angerville (91670), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 732 € et son prix moyen au m² est de 1 631 €/m².
L'écart de prix est de 79 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 100 €.
L'écart du prix au m² est de 1 631 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 631 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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