Vente Maison 314 000 € Angerville (91670)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 635 €/m²
1 080 m²
NC
1499898
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143688
4
1 635 €/m²
1 080 m²
NC
Maison 7 pièces de 192 m² à angerville (91670)
iad France - Gwendoline Jacquin vous propose : Charmante maison familiale de 192m² environ habitables située à moins de 10min d'Angerville sur la commune de Rouvray-Saint-Denis. Elle se compose d’une entrée sur une petite véranda avec placards, une arrière-cuisine avec de nombreux rangements, un wc indépendant, une spacieuse cuisine aménagée et équipée (lapeyre) bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure, une pièce billard avec insert à bois (ou séjour), un salon/salle à manger avec insert à bois de plus de 40m² environ ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et sa climatisation.
À l'étage, un palier dessert un dressing avec wc indépendant, une salle de bain (douche + baignoire balnéo) avec sa double vasque et 3 chambres.
Le bien vous offre également une cave voûtée, une terrasse avec sa pergolat, un chalet en bois avec son abri, une piscine à sel avec son dôme, un garage/atelier de 56m² environ ainsi qu'une dépendance de 94m² environ pouvant être transformée en habitation. Cette bâtisse est édifiée sur un terrain arboré et clos de 1080m² environ.
Les + : charme de l'ancien, volets roulants motorisés, maison familiale avec ses nombreuses chambres, double vitrage, cheminée insert + radiateurs électriques, …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Jacquin EI (ID 38903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852357417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angerville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angerville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angerville (91670), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 617 € et son prix moyen au m² est de 1 556 €/m².
L'écart de prix est de 119 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 500 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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