Vente Maison 149 000 € Saclas (91690)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 099 €/m²
360 m²
NC
1500972
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142898
2
2 099 €/m²
360 m²
NC
Maison 3 pièces de 71 m² à saclas (91690)
iad France - Steve Dubost vous propose : Dans un quartier calme et recherché, cette ravissante maison se situe à 5 minutes à pied des commerces et écoles, offrant ainsi un accès pratique à toute commodité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 36m² environ, doté d’un poêle à bois qui apporte une touche cosy pour les soirées d'hiver. La cuisine, astucieusement agencée, s'ouvre sur le séjour, favorisant ainsi les échanges lors des repas en famille ou entre amis. Toujours sur le rez-de-chaussée, vous disposez d’une buanderie pratique au quotidienne, un wc. L'escalier en pierre, magnifique pièce maîtresse de la maison, ajoute une élégance inimitable.
À l'étage, un bureau pouvant être transformé en une chambre d'enfant confortable et fonctionnelle, une seconde chambre de 16m² environ en suite parentale. Une douche à l’italienne et un wc.
Le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire, est idéal pour abriter votre véhicule ou pour aménager un atelier selon vos besoins, le garage dispose d’un comble.
Le jardin de 370m² environ, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse tout en appréciant la nature environnante.
Cette maison pleine de charme est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Dubost EI (ID 46795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853779445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saclas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saclas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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