Vente Maison 230 000 € Saint-Cyr-la-Rivière (91690)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 523 €/m²
760 m²
NC
1503992
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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5
1 523 €/m²
760 m²
NC
Maison 7 pièces de 151 m² à saint-cyr-la-rivière (91690)
iad France - Steve Dubost vous propose : Une charmante maison familiale (de 164m² environ au sol, 151 carrez) 5 chambres avec un vaste jardin de plus de 750m² environ, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des commerces locaux. L'entrée conduit à un salon-séjour lumineux de plus de 45m² environ agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine séparée équipée d'une buanderie attenante. Un bureau offre un espace de travail dédié. À l'étage, un grand palier dessert trois spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier étage propose une chambre généreuse de 20m² environ au sol ainsi qu'une chambre à rénover. Les commodités incluent un garage et une chaufferie équipée d'une chaudière biomasse neuve fonctionnant aux pellets. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille confortable et pratique dans un environnement calme sans aucun vis à vis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Dubost EI (ID 46795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853779445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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