Vente Appartement 254 800 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
6 215 €/m²
NC
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1520592-3
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142897
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6 215 €/m²
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Appartement 2 pièces de 41 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Stéphane Gervasi vous propose : ***Livraison en cours*** Appartement neuf de 41m2 environ habitables, de type 2 pièces, avec grand balcon et place de parking .
Le bien est composé d'une entrée , d'un séjour / cuisine très lumineux de 20 m2 environ donnant accès au balcon , d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Situation exceptionnelle en coeur de ville , à 10 minutes de la gare RER C , proche des bus , des écoles, des commerces , de la ZAC de La Croix blanche et de la N104.
Prestations de qualités , N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 786 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 637 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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