Vente Appartement 184 900 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 845 €/m²
NC
NC
1517834
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150674
2
2 845 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Sacha Ghenassia vous propose : ----- SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS -----
Au sein d'une résidence SÉCURISÉE ET CALME, venez découvrir ce GRAND TROIS PIÈCES de 65m2 environ AVEC JARDIN situé À DEUX PAS DES ÉCOLES ET COMMERCES.
Vous découvrirez UNE ENTRÉE menant vers un SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCÈS JARDIN avec une CUISINE SÉPARÉE.
CÔTÉ NUIT, vous trouverez DEUX GRANDES CHAMBRES DE 11 ET 12m2 environ avec ACCÈS JARDIN, ainsi qu'une SALLE DE BAIN, WC SÉPARÉS.
Vous pourrez PROFITER D'UN GRAND JARDIN ARBORÉ ET CALME.
PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL, SÉCURISÉ.
A DEUX PAS DES ÉCOLES, COMMERCES, TOUTES COMMODITÉS.
Une visite s'impose, contactez-moi je suis disponible 24/24h et 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sacha Ghenassia EI (ID 45162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 867 € et son prix moyen au m² est de 2 803 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 167 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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