Vente Maison 349 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 908 €/m²
424 m²
NC
1503935
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142557
3
2 908 €/m²
424 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : **MAISON LUMINEUSE AVEC UN DOUBLE SEJOUR DE 50M2, REFAITE A NEUF, AVEC TERRASSES ET TERRAIN CLOS DE MURS AVEC GARAGE**
Maison très lumineuse et spacieuse, avec le charme combiné de l'ancien et du moderne, tout de blanc, entièrement rénovée composée:
Au Rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'un bel espace de vie d'environ 50m² avec cheminée. Une cuisine ouverte équipée prolonge cette espace de vie, donnant avec des baies vitrées, de plain pied sur une grande terrasse de chaque côté de la maison.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une Salle de bain avec WC. Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans les combles isolés.
A l'extérieur, garage avec porte automatisée, bûcher, appentis, carport, une cave( à vin) est accessible par l'extérieur.
Exposition Est / Ouest.
Maison située dans un quartier résidentiel de Sainte-Genevieve-des-Bois, dans une rue calme, proche des commodités et des commerces (écoles, 9 minutes en bus de la gare, un peu plus de 20 minutes à pied du RER C ). Les atouts de cette maison classée en DPE D: volets électriques, alarme, menuiseries en aluminium de qualité.
Ne tardez pas pour découvrir cette maison ! Vous pouvez y poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 350 683 € et son prix moyen au m² est de 3 034 €/m².
L'écart de prix est de 79 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 226 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 226 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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