Vente Maison 497 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 681 €/m²
NC
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087040
4
3 681 €/m²
NC
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Maison - 135m² - 7 Pièces
Beau pavillon familial de 135 m2 habitable, sur sous-sol total aménagé, de type 7 pièces, en semi-meulière, très lumineux. Il est situé dans un quartier calme et verdoyant, en excellent état, sans travaux à prévoir, pouvant évoluer à votre guise. Il se compose comme suit : - au RDC, une entrée, un séjour de 25 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un Wc indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing intégré et un bureau/bibliothèque (possibilité de faire une chambre) avec balcon. - au 1 er étage, avec plafond type cathédrale , un espace de vie de 22 m2, 2 chambres, un dressing (possibilité de transformation en chambre ou bureau), et une salle d'eau avec WC intégré. - au sous-sol, avec accès au jardin, vous trouverez une buanderie avec espace cellier, pièce de stockage (cave ou cellier), atelier, garage, et un grand bureau d'environ 22 m2 servant également de salle de musique, avec WC indépendant. Le tout sur un terrain arboré de 420 m2. Les plus de ce bien: il est équipé d'une pompe à chaleur, et de volets de velux fonctionnant à l'énergie solaire. Le passage abrité sur le côté de la maison peut servir de garage 2 roues ou bien d'abris pour les barbecues d'été. Ce charmant pavillon est situé proche des écoles et de toutes commodités. A visiter sans tarder, COUP DE COEUR garanti.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 024 € et son prix moyen au m² est de 3 332 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 400 €/m², et la plus chère, qui est de 3 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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