Vente Maison 470 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Coup de coeur assuré ! Charmante maison familiale 6 pièces avec jardin sur Sainte-Geneviève-des-Bois Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec ses 156m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et fonctionnalité, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée généreuse menant à une chambre lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin. Vous découvrirez également un vaste séjour-salle à manger cathédrale de 46m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée d'un accès direct à la terrasse, vous invite à préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un WC et un débarras complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une grande mezzanine surplombant le séjour vous offre un espace de détente ou de travail, selon vos besoins. Deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec douche balnéo, un WC et des rangements viennent compléter cet étage, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les combles aménagés vous réservent une agréable surprise avec une 4ème chambre mansardée de 27m² au sol, bénéficiant de rangements astucieux et d'une salle d'eau attenante avec WC, offrant ainsi un espace privatif pour vos invités ou un espace de détente supplémentaire. Un sous-sol total vient parfaire ce bien, offrant un espace buanderie pratique, une cave pour vos précieuses bouteilles, un atelier pour les bricoleurs en herbe et une chaufferie. Prestations et équipements : Chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet de 2018 pour un confort thermique optimal.
Climatisation réversible installée en 2019 pour une température agréable en toute saison.
DPE classe C, garant de performances énergétiques respectueuses de l'environnement.
Excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux nécessaires.
Informations pratiques : Ne tardez pas à venir visiter ce véritable havre de paix familial. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA Beauséjour au 09 86 13 10 10 ou directement Karine au 06 08 90 38 65. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien d'exception alliant confort, fonctionnalité et quiétude, à deux pas de toutes les commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr