Vente Maison 252 500 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 61 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 139 €/m²
NC
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3892
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
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4 139 €/m²
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Charmante maison à vendre à sainte genevieve des bois 5 pièces vallée de l'orge
Nous vous proposons à l'achat une très belle maison de ville de 5 pièces dans un ancien corps de ferme, ce bien à été décorée avec goût, il se situe dans un secteur pavillonnaire dans le secteur de la Vallée de l'Orge et à 500 mètres à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois. Cette belle maison de 61 m² loi carrez et 80 m² au sol, est composée d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage un pallier vous mènera à deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc individuel. Au deuxième étage, un palier bureau et une chambre. Les plus de ce bien : une cave avec un espace buanderie, une petite copropriété de 4 lots d'habitation avec de faibles charges de 22 € par mois (assurances), un jardin privatif de 72 m² avec cabanon et terrasse, une chaudière au gaz neuve. N'attendez plus appelez-nous pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat et de vente sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 613 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 500 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700