Vente Maison 379 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

  • 87 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 356 €/m²
Terrain
497 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1508901
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13144573
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 356 €/m²
Terrain
497 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 87 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR !!
À 5 min à pieds de la gare de Sainte Geneviève des Bois, venez découvrir cette charmante maison à l’abri des regards dans un secteur très prisé et recherché. Rénovée avec goût, cette maison lumineuse vous offrira au rez de chaussée une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une salle à manger, un espace salon (avec poêle à bois), une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau et WC) et une autre avec dressing. Un sous-sol total vient compléter la maison pour vos besoins.
L’extérieur finira de vous séduire avec son jardin arboré, cette belle allée vous menant à votre maison, une belle terrasse exposée sud ouest et enfin l’espace pour y garer quatre véhicules. Laissez-vous séduire par les belles prestations de cette maison rénovée en 2019 (une pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, double vitrage oscillo-battante, sous-sol isolé, étanchéité de toiture, peintures, cuisine, salles d'eau )
Je reste à votre disposition 7J/7 pour toutes questions complémentaires !
Contactez moi dès maintenant pour prévoir une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Morais Pimentel EI (ID 62394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 845 €, soit un prix net vendeur de 358 155 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 309 000 € et prix maximum de 392 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois est de 360 833 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 379 000 €, soit 5.03% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

309 000 €
379 000 €
360 833 €
392 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 857 €
Coût d'aquisition estimé
406 857 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 055 €
- Taxe communale additionnelle
4 548 €
- Taxe nationale
404 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
379 €
Total
22 386 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 111 €
- Débours
1 360 €
Total
5 471 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 571 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
286 333 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
315 333 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
335 750 €
350 000 € ~ 375 000 €
4
363 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
27
381 667
4075
2022
29
354 147
3715
2021
36
341 716
3611
2020
32
362 533
3877
2019
42
334 777
3518
2018
32
310 090
3260
2017
25
325 727
3390
2016
30
284 493
3035
2015
28
272 303
2896
2014
27
282 523
3005

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France