Vente Maison 412 000 € Villiers-sur-Orge (91700)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 583 €/m²
450 m²
NC
1529292
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145815
3
3 583 €/m²
450 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à villiers-sur-orge (91700)
iad France - Stéphanie Petit vous propose : Maison Exceptionnelle au COEur de la Ville – Confort Moderne et Commodité Parfaite
Explorez cette splendide propriété située en plein centre-ville, qui marie élégance moderne et praticité. Une entrée chaleureuse vous mène à une grande cuisine moderne et totalement équipée, s'ouvrant sur un lumineux espace de vie, suivi d’un très beau séjour double, parfait pour vos réceptions et moments de partage.
Le rez-de-chaussée est astucieusement aménagé avec une chambre confortable dotée d'un dressing et d’une grande salle de bain, offrant praticité et accessibilité. À l'étage, découvrez deux chambres douillettes en enfilade.
Profitez d'un terrain sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité, agrémenté d'une double terrasse invitante à la détente en plein air. Le sous-sol spacieux offre un espace de stockage conséquent, augmentant la fonctionnalité de cette demeure.
Le terrain est entièrement clos, offrant sécurité et confidentialité tout en étant à deux pas des commodités, préservant ainsi un cadre de vie paisible. Cette maison n'est pas juste un logement, mais une véritable oasis de confort et de modernité en ville. Une visite est essentielle pour saisir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit EI (ID 1623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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