Vente Maison 397 000 € Étampes (91150)
- 278 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 428 €/m²
3 400 m²
NC
1349816
29/06/2023
14/06/2024
-11.630107526882 mois
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4
1 428 €/m²
3 400 m²
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Maison 9 pièces de 278 m² à étampes (91150)
iad France - Cassandra ROBIN vous propose : ***COUP DE CŒUR POUR CETTE PÉPITE*** À PUISELET LE MARAIS au calme et à la campagne. Se situant à 10 minutes du centre d’Étampes et 20 minutes du centre de Milly-La-Forêt. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de qualité en pierre de 190m2 environ. Après avoir passé la porte, vous découvrirez une spacieuse entrée pavée avec placards et wc indépendant desservant une cuisine de 22m2 environ équipée d'un exceptionnel four à pain .
Poursuivons avec une salle à manger de 20m2 environ agrémentée d'une très belle fresque et un somptueux salon en cathédrale de 47m2 environ, baigné de lumière avec une verrière donnant sur la cour intérieure. Finissons la visite du rez-de-chaussée avec un bureau donnant sur la cour intérieure. À l’étage, on découvre 2 grandes chambres de 22 et 26 m2 environ dont une avec une belle hauteur sous plafond et l'autre avec un coin repos en mezzanine puis une salle de bain avec un wc et un espace bureau . Au sein de la cour intérieure, vous bénéficierez également de deux dépendances aménagées et une cuisine d'été. La première dépendance de 59 m2 environ offre une vie de plain pied avec salon type bar cubain, chambre et salle d'eau et un salon lecture en mezzanine . La seconde dépendance de 29 m2 environ offre elle un salon kitchenette avec une chambre et salle d'eau à l'étage . Sur l'extérieur, profitez d’une grande parcelle verdoyante avec forêt, close de 3400m2 environ avec une belle exposition. Vous pourrez également profiter, d’une cave, d'une chaufferie , d'un abri de jardin et d'une terrasse de type amphithéâtre Des travaux sont néanmoins à prévoir mais l'ensemble reste très sain avec des matériaux de qualité.
Une visite s’impose, ne tardez pas, ce bien coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché ! Je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cassandra ROBIN EI (ID 41962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étampes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étampes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étampes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Étampes (91150), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 878 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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