Vente Maison 499 000 € Congerville-Thionville (91740)
- 312 m²
- 11 Pièce(s)
1 599 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057747
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1 599 €/m²
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Vente corps de ferme
Situé à 15 km d’Etampes et à 10 min de l’A10, ce corps de ferme rénové offre un potentiel exceptionnel pour des investisseurs ou pour une famille rêvant d’une vie paisible près de Paris. La maison principale de 150 m² se compose d’une confortable pièce de vie de 45 m², avec poêle à granules et accès à la terrasse, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle d’eau. Vous trouverez à l’étage, un pallier/bureau, 3 chambres dont une de 25 m², une salle de bain. D’un côté de la maison, vous trouverez 3 studios de 25 m² loués, indépendants et accessibles PMR (combles aménageables); de l’autre côté, un appartement plein pied de 90 m² loué (combles aménageables), un studio en duplex en cours de réhabilitation, une grange de 50 m² aménageable sur 2 niveaux. Enfin, un garage, un hangar et un terrain clos sans vis à vis de 1390 m². Division possible en 4/5 lots. 3 Studios et appartement F3 loués (fin de contrat possible pour la vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy PATRICIO, Tél. : 0629417393, E-mail : sandy.patricio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 953896545
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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