Vente Maison 189 500 € Pussay (91740)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 008 €/m²
1 001 m²
NC
856421
01/05/2024
18/05/2024
18 jour
13084919
2
3 008 €/m²
1 001 m²
NC
A vendre pavillon 63 m² à pussay
Maison de Maçon sur sous-sol total avec un jardin arboré.
Bienvenue à Pussay, un paisible village niché au sud d’Étampes, offrant une qualité de vie recherchée avec ses écoles et ses commodités à proximité. Laissez-vous séduire par cette maison avec une chaudière récente au gaz et des volets électriques.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour/salon baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres invitent au repos dans un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé pour plus de commodité.
Descendez au sous-sol et découvrez un espace polyvalent : une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités, un atelier pour exprimer votre créativité, une chaufferie bien organisée, un garage pour protéger vos véhicules et un WC. De plus, à l'extérieur, un ancien garage servant de dépendance vous offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique terrain arboré et clos d’environ 1000m², où chaque saison apporte son lot de couleurs et de parfums, créant ainsi un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre nid douillet dans ce cadre enchanteur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856421)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pussay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pussay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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