Vente Maison 189 500 € Pussay (91740)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 008 €/m²
Terrain
1 001 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
856421
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13084919
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 008 €/m²
Terrain
1 001 m²
Surface Carrez
NC

A vendre pavillon 63 m² à pussay

Maison de Maçon sur sous-sol total avec un jardin arboré.
Bienvenue à Pussay, un paisible village niché au sud d’Étampes, offrant une qualité de vie recherchée avec ses écoles et ses commodités à proximité. Laissez-vous séduire par cette maison avec une chaudière récente au gaz et des volets électriques.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour/salon baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres invitent au repos dans un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé pour plus de commodité.
Descendez au sous-sol et découvrez un espace polyvalent : une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités, un atelier pour exprimer votre créativité, une chaufferie bien organisée, un garage pour protéger vos véhicules et un WC. De plus, à l'extérieur, un ancien garage servant de dépendance vous offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique terrain arboré et clos d’environ 1000m², où chaque saison apporte son lot de couleurs et de parfums, créant ainsi un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre nid douillet dans ce cadre enchanteur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856421)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 844 €, soit un prix net vendeur de 177 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 847 €
Coût d'aquisition estimé
204 347 €

Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 528 €
- Taxe communale additionnelle
2 274 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
190 €
Total
11 193 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 294 €
- Débours
1 360 €
Total
3 654 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
8
164 663
2560
2021
4
128 125
1951
2020
2
166 500
2554
2019
2
153 250
2269
2018
3
174 000
2744
2017
0
0
0
2016
1
123 600
1902
2015
2
133 000
1963
2014
2
187 500
2887

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Capifrance