Vente Appartement 305 000 € Champcueil (91750)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 460 €/m²
401 m²
NC
1436157
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
2 460 €/m²
401 m²
NC
Appartement 6 pièces de 124 m² à champcueil (91750)
iad France - Ronan Guenole vous propose : À CHAMPCUEIL APPARTEMENT VENDU LOUÉ DE 124 m² AVEC GRAND JARDIN
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE CHAMPCUEIL toutes les COMMODITÉS À PIED (École, Collège, Commerces, Centre-ville...), au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots principaux, appartement de 124 m² comprenant une entrée, un DOUBLE-SÉJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, TROIS CHAMBRES de 10, 14 et 15 m² dont deux avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, deux pièces et une chaufferie peuvent être transformées en LOGEMENT INDÉPENDANT de 22 m², ce qui permet d'envisager une possibilité de REVENUS LOCATIFS ou d'exercer une PROFESSION LIBÉRALE.
Un JARDIN CLOS DE MURS avec 4 abris et une cave complètent ce bien.
Le bail de location se termine à l'été 2024.
LES PLUS : PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, VIE SUR UN SEUL NIVEAU, JARDIN SANS VIS-À-VIS, POSSIBILITÉ DE GARER PLUSIEURS VÉHICULES, POMPE À CHALEUR NEUVE.
À VISITER SANS TARDER. IDÉAL INVESTISSEURS, PROFESSION LIBÉRALE ET FAMILLES.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole EI (ID 39604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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