Vente Maison 270 000 € Champcueil (91750)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 348 €/m²
205 m²
NC
1513291
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143706
4
2 348 €/m²
205 m²
NC
Maison 6 pièces de 115 m² à champcueil (91750)
iad France - Ronan Guenole vous propose : EXCLUSIVITÉ À CHAMPCUEIL MAISON MITOYENNE 115 m² AUCUN TRAVAUX PROCHE TOUTES COMMODITÉS
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
À proximité du Centre-ville de Champcueil et TOUTES LES COMMODITÉS À PIED, dans un lotissement et une RUE CALME ET EN SENS UNIQUE, sur un terrain de 200 m², maison Mitoyenne des deux côtés de 115 m² (Loi CARREZ) sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC et un garage.
Au premier étage, un palier permet d'accéder à un SALON-SÉJOUR DE 24 m² TRAVERSANT ET LUMINEUX, une cuisine séparée, aménagée et équipée et une chambre de 9 m².
L'escalier mène ensuite au deuxième étage à un palier qui dessert TROIS CHAMBRES de 9, 11 et 13 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC et un débarras.
LES PLUS : TRÈS BON ÉTAT ET TRÈS BONNE PRESTATIONS, PROXIMITÉ À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS, AUCUN TRAVAUX.
À VISITER RAPIDEMENT. IDÉALE GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSÉE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole EI (ID 39604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champcueil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champcueil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Champcueil (91750), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 318 817 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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