Vente Maison 290 000 € Itteville (91760)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 458 €/m²
1 193 m²
NC
1524908
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141134
4
2 458 €/m²
1 193 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 118 m² à itteville (91760)
iad France - Fiona Apruzzese vous propose : ***EXCLUSIVITE***Opportunité à saisir : POTENTIEL ! Charmante maison familiale de 118 m² à Itteville.
(Ce bien peut également être découpé en un ou plusieurs lots et ainsi vous permettre de rembourser une partie de votre emprunt et/ou devenir un investissement locatif rentable!)
Au calme, dans une impasse, sur une belle parcelle de 1200m2, la maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée: une vaste entrée dessert un vestiaire, un wc séparé, une SUITE PARENTALE (chambre et salle d'eau), un double séjour TRAVERSANT avec CHEMINEE, donnant accès à la cuisine ouverte aménagée et équipée pour 34m2
A ce niveau vous pourrez vous installer sur le balcon ou la terrasse pour profiter des beaux jours.
- A l'étage, le palier distribue deux vastes chambres avec PLACARDS (18 et 19m2), une salle de bains avec WC et double vasque. - En rez-de-jardin nous retrouvons la quatrième chambre de près de 15m2, ainsi qu'un double espace libre pouvant être transformé en logement, la chaufferie.
En extérieur, l'allée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous ne manquerez pas de stockage avec un garage en fond de parcelle et un grand espace couvert sous la terrasse pouvant accueillir par exemple une grande table de réception ou une table de pingpong! Pratique pour se protéger de la chaleur (ou de la pluie!) tout en étant à l'extérieur. Profitez de l'environnement calme et verdoyant d'Itteville tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Belle opportunité à saisir sur ce bien aux beaux volumes. A savoir que le DPE va s'améliorer facilement : les propriétaires changent la chaudière (actuellement au fioul) avant la vente pour une pompe à chaleur air/eau. Il ne restera que les fenêtres à changer pour passer en C!
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison.
Contactez-moi 7J/7 pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Itteville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Itteville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Itteville (91760), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 544 € et son prix moyen au m² est de 3 411 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 411 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 411 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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