Vente Maison 340 000 € Itteville (91760)

  • 156 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
2 179 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6928KW
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13077428
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 179 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - itteville - 6piece(s) - 340 000€

EXCLUSIVITE !! OPPORTUNITE A SAISIR CHEZ KELLER WILLIAMS !!
Ouverte au partage avec tous les professionnels de l'immobilier.
Idéalement située sur la commune d'Itteville, cette magnifique maison (156 m2) de plain pied sur un terrain de 765 m2, sans travaux à prévoir, se compose d'un salon/séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée moderne ouverte, de 5 chambres dont une belle suite parentale donnant sur un joli jardin sans vis à vis, avec sa salle d'eau et son espace bureau attenant, d'une salle de bains, d'un garage avec mezzanine pour toujours plus de rangements, d'un espace buanderie et de deux WC.
Le beau jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement sur le terrain sont à votre disposition, en supplément du garage.
L'École Élémentaire Paul Bert et l'École Maternelle Pablo Picasso se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois lignes de bus (221, 201 et 205) à quelques pas de la maison. Six restaurants se trouvent également à proximité.
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme
IMMOFIT, du 29/04/2024 à 10H au 29/05/2024, 15H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la
présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3400 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Une visite s'impose!!! Alors vite, contactez Christelle USTARROZ au 07 67 54 49 32 pour plus de renseignements sur cette magnifique maison à vendre sur ITTEVILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 700 €, soit un prix net vendeur de 321 300 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 340 000 €, ce qui est inférieur d'environ 1% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 22 maisons, dont le prix moyen est de 400 500 €, le prix le plus bas de 345 000 € et celui le plus haut de 416 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 179 €
Coût d'aquisition estimé
365 179 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 300 €
- Taxe communale additionnelle
4 080 €
- Taxe nationale
363 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
340 €
Total
20 083 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 737 €
- Débours
1 360 €
Total
5 097 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Itteville (91760), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 750 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
2
368 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
398 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
409 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
461 000
2794
2022
0
0
0
2021
1
90 000
563
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
318 000
1963
2017
0
0
0
2016
1
264 100
1601
2015
1
326 900
2043
2014
1
327 000
1994

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams