Vente Appartement 89 900 € Saint-Vrain (91770)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 746 €/m²
NC
NC
01/12/2023
19/05/2024
5 mois
10413005
1
3 746 €/m²
NC
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Studio 24 m² haussmanien
- Visite virtuelle à regarder sur l'annonce, intérieur et extérieur -
Bien Insolite / Idéal investisseur, rentabilité brute 8% - Charmant studio de 24 m², au rez-de-chaussée d'une petite bâtisse Haussmannienne, comprenant seulement 4 lots, dans une copropriété sécurisée et fermée. Situé au 38 Rue Saint-Caprais, vous pourrez rejoindre Bibliothèque François Mitterrand RER en 50 min.
Très lumineux pour un rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce principale de 19 m² dont sa petite cuisine équipée (hotte / plaque / four / réfrigérateur), et d'une salle de bain spacieuse avec WC, douche, sèche-serviette, lave-linge, ballon, rangements.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative devant l'appartement, ainsi que d'une grande cave de 10 m² en sous-sol, avec un certain cachet. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin commun agréable.
Les + de ce studio :
- Fenêtres double vitrage
- Salle de bain avec lumière naturelle
- Volets battants extérieurs changés en 2022
- Aucun voisin en dessous, et un seul voisin de palier
- A 2 min à pied du centre-ville, et rejoint Paris en moins d'1h
Charges mensuelles : 45€ / Taxe foncière mensuelle : 48€ / Loyer possible : 600€ charges comprises, avec rentabilité brute à 8 %.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également sur ces jours et horaires.
A bientôt !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 809 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008