Vente Maison 749 000 € Saint-Vrain (91770)
- 187 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 005 €/m²
NC
NC
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12781219
5
4 005 €/m²
NC
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Maison - 187m² - 10 Pièces
Maison individuelle sans travaux à prévoir sans vis-à-vis Coup de coeur pour cette maison avec de très belle prestation au calme. Surface habitable de 187 m2 sur une parcelle de 1912 m2, idéalement située pour le calme et le repos.
Au RDC : un vaste salon-séjours de 57 m2 équipé d'un poêle à granuler, une cuisine séparée et équipée de 14 m2, une chambre de 12,5 m2 pouvant servir de bureau, une salle d'eau équipé d'une douche dite à l'italienne, un WC séparé, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures.
Au 1er étage : 4 chambres (10, 11, 12, et 17 m2), une salle de bain baignoire et douche spacieuse, WC séparé.
Dans le jardin paysagé, une grande terrasse plus un magnifique Pool-House très bien aménagé, salon de jardin, réfrigérateur barbecue un endroit de détente idéal pour recevoir sa famille et amis.
Une offre exceptionnelle sur Saint-Vrain pour 3 raisons : 1) Beaux volumes au calme avec belles prestations.
2) Proximité de tous transports Orly à 30 minutes, accès N20 à 10 minutes, Accès à Paris Via A6 et N20 en 40 minutes.
3) Aucun Vis-à-vis a découvrir rapidement
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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