Vente Maison 280 000 € Saint-Hilaire (91780)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 333 €/m²
400 m²
120 m²
2024-2327
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100328
3
2 333 €/m²
400 m²
120 m²
Maison familiale atypique avec dépendance
ALPHA IMMO, vous présente à SAINT-HILAIRE (91), ce joli village situé au calme, avec école et ramassage scolaire pour le collège et lycée, à 5min en voiture de la gare RER C d’Étampes (accès aussi par piste cyclable), à 5min en voiture du centre commercial d’Étampes, accès N20 à 5-10min, petits commerces de proximité à 15min à pied.
Cette maison pleine de charme rénovée en 2020 d’environ 100m2 habitable, vous séduira ! Elle vous offre : entrée, un beau séjour lumineux chaleureux avec sa cheminée équipé d'insert, cuisine équipée avec coin repas, buanderie, WC lave mains et une chambre avec accès indépendant. À l’étage : palier, deux belles chambres avec placard et une salle d’eau avec WC. Une dépendance au fond du jardin d’environ 25m2 aménagée en salle de sport vous offre plusieurs possibilités d’aménagement (studio pour du AIRBNB, studio de musique, studio pour un jeune adulte…). À l’extérieur : vous y retrouvez un beau jardin orienté sud, paysagé avec gout, une terrasse pour profiter de moment convivial. Le tout édifié sur environ 394m2 de terrain entièrement clos avec vue dégagé. L’état de la maison est en très bon état, plus qu'à poser les valises. DPE : (en cours de réalisation). Les honoraires sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (en cours de réalisation). Les honoraires sont à la charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-alphaimmo.fr
- 46 Route De Chartres
- Limours - 91470