Vente Maison 550 000 € Brunoy (91800)

  • 135 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 074 €/m²
Terrain
769 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1503250
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146609
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 074 €/m²
Terrain
769 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 6 pièces de 135 m² à brunoy (91800)

iad France - Karine Chabane vous propose : A découvrir ! une maison de 6 pièces avec un vaste terrain arboré dans un quartier recherché. Venez découvrir cette magnifique maison située dans l'un des quartiers recherchés de BRUNOY . Nichée sur un terrain de belle envergure, agrémenté d'arbres splendides, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/ salle à manger , une cuisine entièrement équipée et aménagée. deux chambres confortables, un WC et une salle de bains complètent cet étage.À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangement, une immense chambre et une seconde salle de bain avec WC.Le sous-sol total abrite un double garage avec prise électrique à charge rapide, un espace buanderie, ainsi que deux grands espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins, tel qu'une salle de musique, un espace créatif..Bien que la superficie du sous-sol ne soit pas incluse dans la surface habitable actuelle, elle offre un potentiel considérable pour une extension ou une rénovation selon vos projets.Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de fenêtres double vitrage sur mesure. Une salle de bain nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos préférences.Ne manquez pas l'occasion de découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 522 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 550 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 438 286 €, le prix le plus bas de 399 000 € et celui le plus haut de 520 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/05/2024
550 000 €
135 m²
-5.50%
10/05/2024
582 000 €
135 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 597 €
Coût d'aquisition estimé
589 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 750 €
- Taxe communale additionnelle
6 600 €
- Taxe nationale
587 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
550 €
Total
32 487 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 750 €
- Débours
1 360 €
Total
7 110 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Brunoy (91800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 875 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
397 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
409 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
427 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
475 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
559 823
3885
2022
12
542 500
3805
2021
4
506 351
3513
2020
8
452 591
3132
2019
9
466 661
3223
2018
17
433 494
2957
2017
3
361 182
2541
2016
7
441 927
2999
2015
8
414 758
2834
2014
6
388 717
2674

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France