Vente Maison 485 000 € Brunoy (91800)
- 139 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 489 €/m²
516 m²
NC
1501556
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143614
5
3 489 €/m²
516 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 139 m² à brunoy (91800)
iad France - Alexia Lagosanto vous propose : En Exclusivité une maison élégante et fonctionnelle au calme.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec son dressing, une cuisine moderne et entièrement équipée, un bureau qui peut en fonction de vos besoins être une chambre. Vous découvrirez un double séjour avec cheminée avec l’agrandissement d'une véranda qui apporte une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie.
L'espace s'ouvre sur un jardin doté d'un charmant bassin et d'une terrasse invitante, le tout facilement accessible via des portes-fenêtres, assurant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs
Le premier étage se compose de trois chambres bien agencées avec possibilité de recloisonner la quatrième chambre et une spacieuse et lumineuse salle de bains. La propriété inclut également un sous-sol total, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Points forts : Conception architecturale de goût, luminosité et espaces de vie agréables, Jardin paysager avec terrasse, excellent entretien, possibilité d'ajouter une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Pour découvrir cette maison raffinée, contactez-moi. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Lagosanto EI (ID 59993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brunoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brunoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Brunoy (91800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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