Vente Maison 339 900 € Le Coudray-Montceaux (91830)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 741 €/m²
453 m²
NC
1517890
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143696
3
2 741 €/m²
453 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 124 m² à le coudray-montceaux (91830)
iad France - Vanessa Uvon vous propose : Découvrez cette agréable maison de 124 m² rénovée, édifiée sur un terrain de 453 m². Prête à emménager, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique de classe C.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un lumineux double séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain avec WC et une buanderie fonctionnelle avec cellier complètent ce niveau. L'accès aux extérieurs et jardin se fait directement depuis le séjour, où vous profiterez de deux belles terrasses avec double exposition NORD et SUD, sans aucun vis à vis et avec de nombreux arbres fruitiers.
A l'étage, un petite salon ouvert offre un espace un espace supplémentaire pour la détente, trois chambres spacieuses avec des espaces de rangement sont présentes, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC pour un maximum de confort. Un WC indépendant supplémentaire est également disponible à cet étage pour plus de praticité ainsi qu'une grande mezzanine
La maison offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Plusieurs dépendances et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour vos projets ou rangements.
Vous disposerez également de combles isolés pour rangements.
Fenêtres double vitrage, pompe à chaleur réversible, ravalement récent.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux cherchant un lieu de vie paisible et prêt à accueillir une famille sans nécessité de travaux supplémentaires. Un véritable coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Uvon EI (ID 11764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Coudray-Montceaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Coudray-Montceaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 206 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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