Vente Appartement 231 000 € Épinay-sous-Sénart (91860)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 333 €/m²
NC
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1522662
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145811
3
2 333 €/m²
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Appartement 5 pièces de 99 m² à épinay-sous-sénart (91860)
iad France - Carole COUILLET vous propose : Idéalement situé à 15 mn à pied de la gare RER D et du Centre ville Brunoy, cet appartement 5 pièces, spacieux, au sein de la Résidence LE PARC DE TALMA particulièrement lumineux et en bon état général proposé par Carole Couillet iad se compose d’ une entrée, une cuisine (avec possibilité d’y prendre ses repas), double séjour accès balcon, couloir desservant 3 chambres (dont l'une d’entre elles avec l’accès sur le balcon également), salle d'eau (et son espace buanderie), salle de bains, nombreux rangements et wc séparé. Une CAVE et deux emplacements de véhicules en extérieur viennent compléter cette vente dont l’un d’entre eux est sécurisé. Les ATOUTS de ce bien : son agencement, sa luminosité, pas de vis-à-vis avec sa vue dégagée, sa situation est idéale avec la proximité aux groupes scolaires allant de l’école maternelle, primaire, collège au lycée -, et de toutes commodités - à deux pas du centre commercial Talma avec le Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, restaurant mais également la Maison médicale -, gardien à disposition, sis limite Brunoy... A découvrir sans tarder, n'hésitez-pas et contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 292 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole COUILLET EI (ID 27937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 835152968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sous-Sénart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Épinay-sous-Sénart (91860), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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