Vente Maison 317 000 € Boissy-le-Sec (91870)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 761 €/m²
645 m²
NC
1506231
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143611
3
1 761 €/m²
645 m²
NC
Maison 5 pièces de 180 m² à boissy-le-sec (91870)
iad France - Sylvia MARTIN vous propose : Maison de Charme en Pierre à Boissy-le-Sec - Un Havre de Paix
Découvrez cette demeure en pierre, nichée au cOEur du village , alliant harmonieusement caractère et modernité sur un terrain généreux de 600 m², sans vis-à-vis. Offrant une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété révèle tout son potentiel avec ses trois grandes chambres et une possibilité d’agrandissement par l’aménagement du grenier.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 30 m² avec son poêle, véritable cOEur de la maison avec son accès direct au jardin. Un cellier et une buanderie, tous deux pratiques et bien pensés, offrent également un accès au jardin. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et accueillante avec sa cheminée et son insert à bois, est l’endroit idéal pour des moments de détente et de convivialité, s’ouvrant elle aussi sur le jardin. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire. Une salle d’eau avec WC répond aux besoins de confort et de fonctionnalité de l’espace nuit.
Le terrain, parfaitement entretenu, avec son jardin clôturé et ses espaces verts, est un véritable écrin de nature. La dépendance offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardin. Le porche permet de stationner deux véhicules en toute sécurité.
Cette maison est une invitation à profiter de la vie au calme, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer le charme de l’ancien avec le confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boissy-le-Sec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boissy-le-Sec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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