Vente Maison 459 000 € Gometz-le-Châtel (91940)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 590 €/m²
NC
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34
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099650
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Maison gometz le chatel 5 pièce(s) 100 m2
L'agence ERA - A LA CLEF DES CHAMPS vous propose dans la vallée à GOMETZ LE CHATEL , à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et écoles, cette maison de 5 pièces avec sous-sol total sur sa parcelle de plus de 1000m² sans vis à vis. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un beau séjour traversant d'environ avec double exposition EST-OUEST et ouvrant sur sa terrasse permettant de profiter d'une vue dégagée, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, deux chambres et salle d'eau avec wc. Le sous-sol permet d'accueillir , un studio indépendant, un grand garage / atelier permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un espace de rangement. Dans le jardin arboré de plus de 1000m², une ancienne bergerie. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4.39 %. Le prix hors honoraires est de 440000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gometz-le-Châtel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gometz-le-Châtel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700