Vente Maison 525 000 € Gometz-le-Châtel (91940)

L'agence ERA-A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente sur GOMETZ LE CHATEL, cette charmante maison avec isolation par l'extérieur, sans travaux sur son sous-sol, d'environ 120m² habitables.
Construite en 1961 elle est nichée à la lisière de la foret sur sa parcelle d'environ 430 m². Par une entrée indépendante elle offre au rez de chaussée une cuisine d'été avec également un coin douche, deux chambres, un wc; une lingerie, une cave et la partie garage où l'on peut stationner un véhicule ainsi qu'une moto.
A l'étage : l'entrée dessert une pièce de vie de 42m² avec cuisine américaine équipée et aménagée et accès à une petite véranda, un confortable séjour avec cheminée foyer ouvert, deux belle chambres, une salle d'eau et un wc suspendu avec lave-mains.
La maison est située dans un quartier résidentiel recherché. Le bus est situé au 5 minutes à pied. La gare RER B est à 20 minutes à pied et l'école à 17 minutes. Le chauffage y est électrique.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.58%.Le prix hors honoraires est de 530 000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr