Vente Appartement 265 000 € Les Ulis (91940)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 366 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
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Triplex 5 pièces de 112 m² à les ulis (91940)
iad France - Ophélie Damase vous propose : Sublime Triplex de 112m² au cOEur des Ulis dans une résidence privée et calme. Ce charmant appartement sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux (43m²) comprenant 3 chambres (l'une d'entre elles est au RDC 10,25 m²) Profitez d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle à manger cosy, d'un séjour chaleureux, de 2 WC dont un dans la salle de bains, et d'une salle d'eau dans une des chambres. L'exposition Sud/ Est vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Faibles charges : 333 euros / mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes…
Ce triplex allie modernité et charme. Bénéficiez du chauffage urbain pour un confort optimal. L'appartement est équipé de la fibre optique pour rester connecté. Un box est inclus pour faciliter le stationnement. Son emplacement : proche des commerces, transports, grands axes routiers (A10, N118, N104) et établissements scolaires. Pas de travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Damase EI (ID 49551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Ulis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Ulis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Les Ulis (91940), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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