Vente Appartement 520 000 € Nanterre (92000)

  • 107 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
4 882 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
107 m²
Réf. Agence
DHVAP21860154329
Référencée le
22/02/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12752270
Référencée le : 22/02/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 882 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
107 m²

Nanterre (92000)

Cet appartement de 5 pièces sur 106 m² avec 2 larges balcons et un box fermé est situé à quelques minutes à pied du RER A, en lisière du square de La Brèche donnant lui-même sur le Parc André Malraux (25 ha paysagés).
Il est composé d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine et d’un séjour ouvrant sur un large balcon donnant au sud sur le square de La Brèche, d’un couloir, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dressing, de 4 chambres dont 3 donnant sur un large balcon exposé au nord, pouvant être vitré pour être transformé en salle de jeux pour les enfants.
Il est vendu avec un box fermé
Calme, clair et offrant une vue ur le square de La Brèche, il est très facile d’accès, aussi bien en voiture qu’en transports en commun : Gare RER A Nanterre Préfecture à 4mn à pied, Gare de La Défense Grande-Arche avec RER, métro, train et tramway à 20 mn à pied (1mn30 en RER), gare de Nanterre Université a 15 mn à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus, donnent un accès rapide à l’ensemble de la région parisienne. Sa proximité avec La Défense accessible en 15-20 mn par zone piétonne offre de très nombreux emplois qualifiés.
Implanté dans une vaste zone piétonne agrémentée de squares arborés et d’un grand parc de 25 hectares paysagé avec pièce d’eau, grande pelouses accessibles, jardin de collection, etc., il offre dès aujourd’hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille.
Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : RER E, métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures, nouveaux sièges sociaux, etc.
Dossier complet sur l'appartement, l'immeuble et son quartier par retour d'e-mail
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 000 €, soit un prix net vendeur de 494 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 520 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 420 800 €, le prix le plus bas de 399 000 € et celui le plus haut de 475 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 537 €
Coût d'aquisition estimé
557 537 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 400 €
- Taxe communale additionnelle
6 240 €
- Taxe nationale
555 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
520 €
Total
30 715 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 462 €
- Débours
1 360 €
Total
6 822 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 503 650 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 99 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 544 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
445 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
486 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
542 450 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
586 854
5153
2022
7
504 238
4443
2021
7
587 171
5178
2020
7
589 743
5151
2019
10
428 644
3768
2018
3
562 858
4901
2017
6
457 353
3950
2016
9
473 485
4096
2015
10
430 172
3740
2014
9
400 077
3481

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo