Vente Appartement 520 000 € Nanterre (92000)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 882 €/m²
NC
107 m²
DHVAP21860154329
22/02/2024
04/05/2024
2 mois
12752270
4
4 882 €/m²
NC
107 m²
Nanterre (92000)
Cet appartement de 5 pièces sur 106 m² avec 2 larges balcons et un box fermé est situé à quelques minutes à pied du RER A, en lisière du square de La Brèche donnant lui-même sur le Parc André Malraux (25 ha paysagés).
Il est composé d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine et d’un séjour ouvrant sur un large balcon donnant au sud sur le square de La Brèche, d’un couloir, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dressing, de 4 chambres dont 3 donnant sur un large balcon exposé au nord, pouvant être vitré pour être transformé en salle de jeux pour les enfants.
Il est vendu avec un box fermé
Calme, clair et offrant une vue ur le square de La Brèche, il est très facile d’accès, aussi bien en voiture qu’en transports en commun : Gare RER A Nanterre Préfecture à 4mn à pied, Gare de La Défense Grande-Arche avec RER, métro, train et tramway à 20 mn à pied (1mn30 en RER), gare de Nanterre Université a 15 mn à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus, donnent un accès rapide à l’ensemble de la région parisienne. Sa proximité avec La Défense accessible en 15-20 mn par zone piétonne offre de très nombreux emplois qualifiés.
Implanté dans une vaste zone piétonne agrémentée de squares arborés et d’un grand parc de 25 hectares paysagé avec pièce d’eau, grande pelouses accessibles, jardin de collection, etc., il offre dès aujourd’hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille.
Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : RER E, métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures, nouveaux sièges sociaux, etc.
Dossier complet sur l'appartement, l'immeuble et son quartier par retour d'e-mail
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nanterre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 503 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 544 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000