Vente Appartement 723 900 € Nanterre (92000)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 992 €/m²
27 m²
NC
19/03/2024
05/05/2024
1 mois
12879398
3
4 992 €/m²
27 m²
NC
Appartement - 145m² - 5 Pièces
Découvrez ce somptueux duplex de 143 m² dans la prestigieuse résidence "Central Parc", idéalement nichée à proximité immédiate de La Défense, offrant un véritable havre de paix.
Entouré par le parc André Malraux, ce duplex va au-delà du simple logement, offrant un cadre enchanteur avec des espaces végétalisés. La résidence est dotée d'un gardien et d'une vidéosurveillance, garantissant une vie paisible, sécurisée et connectée.
La mobilité est incomparable grâce à la proximité du RER A à Nanterre Préfecture, à seulement 300 m, permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. De plus, le futur RER E Eole du Grand Paris Express accroîtra encore l'accessibilité. Les autoroutes A14 (vers l'Ouest) et A86 (vers l'aéroport Paris Charles de Gaulle) offrent une connectivité routière optimale.
Installez-vous dans un quartier dynamique où des entreprises prestigieuses telles qu'Axa, Vinci, Société Générale, Total, Areva, EDF et Saint-Gobain créent une atmosphère professionnelle vibrante.
Les commodités sont à portée de main avec des commerces locaux à 300 m et le complexe "Westfield Les Quatre Temps" à 1000 m, proposant des enseignes de renom, des options de restauration et des cinémas pour vos loisirs.
Cultivez votre esprit avec des points culturels et éducatifs à proximité tels que le théâtre des Amandiers à 1000 m, l'Université Léonard de Vinci à 100 m et l'École de Management IESEG à 800 m.
Dès l'entrée, le vestiaire vous accueille, desservant des WC séparés avec une salle d'eau attenante. La première chambre, baignée de lumière du sud, offre une polyvalence idéale en tant que bureau. La transition conduit à la somptueuse salle à manger, dotée d'un patio qui inonde l'espace de luminosité naturelle. L'ouverture vers la cuisine permet une interaction fluide avec vos invités tout en préparant des repas exquis. Enfin, le salon, s'ouvrant sur le paisible jardin de 27 m², offre un sanctuaire de détente lors des journées ensoleillées.
À l'étage, une vaste chambre parentale avec dressing sur mesure et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et de WC privés vous attendent d'un côté. De l'autre côté, la mezzanine, inondée de lumière grâce au patio, se présente comme un espace versatile, idéal pour un bureau, une bibliothèque, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Enfin, la dernière chambre de 22 m² offre la possibilité d'une conversion aisée en deux chambres, optimisant ainsi l'espace familial.
Le duplex vous assure un confort moderne avec ses équipements haut de gamme tels que le double vitrage, les volets électriques, et une isolation impeccable. En complément, un parking boxé garantit un espace sécurisé pour votre voiture. Vivez l'harmonie entre le luxe contemporain et la fonctionnalité au cœur de ce magnifique duplex.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 723 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 687 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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