Vente Appartement 845 000 € Nanterre (92000)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 152 €/m²
NC
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1533298
20/05/2024
01/06/2024
13 jour
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5
5 152 €/m²
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Appartement 7 pièces de 164 m² à nanterre (92000)
iad France - Patrick Maia vous propose : Au coeur d'une petite copropriété, idéalement située dans le centre-ville de Nanterre, ce superbe TRIPLEX offre un cadre de vie exceptionnel !!! Vous serez séduit par ses GRANDS ESPACES type LOFT et sa GRANDE TERRASSE de 45m2 !
Au RDC, l’appartement se compose : d’une entrée aménagée qui s’ouvre sur la GRANDE PIÈCE DE VIE de 50m2 avec cuisine ouverte soigneusement aménagée et entièrement équipée. Le salon vous donnera accès à la grande terrasse. Cet espace extérieur combiné à l’espace intérieur sauront sans aucun doute contribuer à passer de moments inoubliables en famille et entre amis. Une CHAMBRE avec salle d’eau, un WC séparé, une arrière cuisine et divers rangements complètent également cet étage. Le 1er niveau, offre quant à lui, un GRAND SALON de 43m2 avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND d’environ 5 mètres donnant accès à une TERRASSE EXTÉRIEURE de 19m2 exposée plein SUD. Vous retrouverez également une SUITE PARENTALE avec dressing et une salle d’eau avec WC garantissant confort et intimité à ses occupants. Au 2ème étage, vous y trouverez 3 CHAMBRES, une salle d’eau et des WC séparés. Vous l’aurez compris, cet appartement contemporain récemment RÉNOVÉ, équipé d'un POÊLE et d’une POMPE À CHALEUR, vous fera quotidiennement bénéficier d’un espace aéré et lumineux. Une GRANDE CAVE de 33m2 en sous-sol vient compléter ce bien. Les +++ :
-Appartement situé au calme dans une petite copropriété
-Triple exposition donc très lumineux
-Grandes pièces de vie donnant sur de beaux espaces extérieurs
-Divers rangements pour une optimisation de l’espace
-Proche du RER A et à proximité immédiate de tous commerces
Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ou faire estimer le vôtre ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 298.33 € par mois (soit 3580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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