Vente Appartement 359 000 € Nanterre (92000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 378 €/m²
NC
NC
1528463
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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3
4 378 €/m²
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Appartement 4 pièces de 82 m² à nanterre (92000)
iad France - Océane Vincent vous propose : Venez découvrir votre futur cocon familial aux portes de Paris !
Vous rêvez de vous installer dans une ville dynamique et en plein essor tout en restant proche de Paris ? Cet appartement est fait pour vous et votre famille !
Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, ce lumineux appartement de 82m² est idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une seconde salle d'eau.
Profitez d'un jardin commun verdoyant pour vos moments de détente. Traversant et refait à neuf, cet appartement baigne dans une belle lumière naturelle. La résidence est fermée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale.
Une dépendance de 22,5m² au sous-sol avec fenêtres peut servir de bureau, débarras ou petit studio. Un box fermé est également à votre disposition.
L'emplacement est idéal avec la future ligne du Tram 1 (2027) à deux pas, à 12 minutes à pied de l'arrêt Parc Pierre Lagravère (Tram 2) et à 15 minutes en bus de la station Nanterre Université (RER A). Accès facile aux grands axes A86/A14/A15.
Je vous attends lors d'une visite pour venir découvrir votre futur chez-vous et tombez sous le charme !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.67 € par mois (soit 2156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Vincent EI (ID 68225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909716128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 447 531 € et son prix moyen au m² est de 5 413 €/m².
L'écart de prix est de 140 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 750 €.
L'écart du prix au m² est de 5 413 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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