Vente Appartement 419 000 € Nanterre (92000)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 048 €/m²
NC
NC
1513726
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141555
2
5 048 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 83 m² à nanterre (92000)
iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Bienvenue dans cet appartement traversant de 83m2 environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier Plateau Mont-Valérien, à seulement 7 min de la Défense en bus.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande entrée, vous invitant à découvrir chaque recoin de cette résidence.
L’espace de vie se compose d’un double living room, offrant une polyvalence rare, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et préférences.
Une cuisine fermée, est à votre disposition pour laisser libre cours à votre passion culinaire tout en conservant vos espaces de vie organisés et harmonieux.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, et d’un WC séparé.
Une pièce supplémentaire, à l'usage adaptable selon vos besoins (dressing, cellier, bureau...), ajoute une dimension pratique.
Un véritable atout de cet appartement réside dans ses deux balcons offrant un espace extérieur.
Pour compléter ce bien, une cave spacieuse est mise à votre disposition, idéale pour le stockage de vos effets personnels ou équipements saisonniers.
Situé dans un immeuble des années 70, cet appartement bénéficie d'une construction solide et d'un style intemporel.
En complément, il est possible d'acquérir une place de parking au sein de la copropriété pour ce bien.
La localisation de cet appartement est à proximité des commodités locales, des transports en commun, notamment du futur métro dans le cadre du Grand Paris, et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, il est proche de la place de la Boule et de Reuil-Malmaison.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. Cet appartement est à visiter absolument. de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nanterre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 447 531 € et son prix moyen au m² est de 5 413 €/m².
L'écart de prix est de 140 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 750 €.
L'écart du prix au m² est de 5 413 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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