Vente Appartement 548 000 € Nanterre (92000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 372 €/m²
NC
NC
1503579
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140020
2
6 372 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 86 m² à nanterre (92000)
iad France - Maryline Favreau vous propose : Appartement sur toit terrasse Exposition sud, pas de vis à vis et grande terrasse pour cet appartement exclusif sur ce dernier étage d'un immeuble récent du centre ville.
Tout accessible à pied: commerces, écoles, RER
Au dernier étage avec ascenseur et seul sur le palier, découvrez cet appartement quatre pièces, baigné de lumière avec sa pièce de vie ouverte sur une terrasse de plus de 50 m² plein sud. La terrasse bénéficie de l'éclairage, de l'eau et d'un store banne, elle constitue un véritable espace à vivre de l'appartement en toute saison, sans aucun vis à vis. La pièce de vie s'organise en salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Deux chambres avec de grands rangements et dont une donne accès à la terrasse, une troisième plus chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie/dressing, un WC séparé et de nombreux rangements constituent l'agencement de cet appartement, fonctionnel, agréable à vivre et calme.
L'appartement bénéficie en plus de belles baies en double vitrage équipées de volets roulants motorisés, d'une climatisation réversible, d'une excellente performance énergétique et la façade de l'immeuble, bien que récent, va être entièrement ravalée, à la charge des vendeurs.
Stationnement facile en sous-sol de la résidence et accessible directement par ascenseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313 € par mois (soit 3756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Favreau EI (ID 40875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878562131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 446 993 € et son prix moyen au m² est de 5 413 €/m².
L'écart de prix est de 140 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 750 €.
L'écart du prix au m² est de 5 413 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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